Fosse septique :
mieux vaut prévenir que guérir

Installation Septique

Pourquoi faire inspecter une installation septique avant l’achat d’une propriété existante?

Les installations septiques (fosse avec champ d’épuration, modifié, hors sol, filtre à sable ou filtre à sable classique) sont des systèmes qui ont une durée de vie limitée.

Techniquement, ils dépendent d’une multitude de facteurs et obligations réglementaires et sanitaires…

Un système septique vous engage sur le long terme. Parfois à une hauteur financière très importante.

L’installation septique

Un système récent, mais mal conçu ou mal posé pourrait poser problème rapidement, et dans tous les cas il le fera dans 15 à 25 ans même s’il est de qualité et bien entretenu.

Test de sol, systèmes de traitement, terrassement, désinfection, vidange, certificat de conformité, taxes, pénalités… Gros travaux et grosses sommes!

Ajoutez à cela plusieurs dizaines de milliers de dollars supplémentaires si votre municipalité constate un problème et exige une mise en conformité.

Installation de fosse septique

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L’inspection de l’installation septique

En matière de système septique défaillant, les coûts pour refaire un nouveau système septique peuvent rapidement devenir exorbitants.

L’inspection de l’installation comprend:

La localisation du système septique

(fosse septique, champ d’épuration, champ de polissage, puits absorbant et puisard) avec croquis et rapport.

Rapport de conformité

(le cas échéant) au Q-2, r.22 (Règlement provincial sur l’évacuation et le traitement des eaux usées, ancien Q-2, r.8).

Rapport de non-pollution

Si aucun signe de contamination ou de rejet à l’environnement n’est constaté

Il est important d’avoir l’avis d’un professionnel

Avantage principal
Évitez les mauvaises surprises comme avoir à refaire une installation septique rapidement après l’achat.

Complexité technique
Les installations septiques sont extrêmement complexes et la réglementation en pleine évolution. Seul un expert peut bien vous informer.

Attention si vous achetez
en hiver!
Le gel rend impossible l’inspection d’un système septique en hiver. Négociez impérativement auprès du notaire un montant sous réserve dans le cas où un problème serait décelé a posteriori.

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